建築実例

横浜市南区Y邸(2023年)

• 用途 / 専用住宅(地下1階、地上2階建て)
• 構造 / 混構造建物

38坪の敷地に建つ、古家のお建て替えです。お祖母さまを筆頭に、ご夫婦と成人された2人のお子様の大人5人で暮らすため、充分な広さのある4つの個室がどうしても必要でした。 容積率100%の範囲で建てるとなると、満足のいく広さが確保できません。 そこで、地下の容積率緩和措置を使い、地下に移した玄関とホール、階段下収納の4坪分を容積から除き、居室やリビングなどに振り分けました。 結果、4つの居室とも6帖超の広さを確保し、うち2つにはウォークインクローゼットを付属することができました。2階にはドライルームや2つ目の洗面化粧台を追加し、リビングには開放感を出すための吹き抜けも設置。 ガレージは縦に2台駐車することが可能です。 十分な広さを必要とするご家族が、地下を活用することで有効面積を増やすことができた好事例となりました。