建築ブログ
地下車庫のある賃貸住宅＠横浜市泉区～断熱工事他
1か月ほど前に上棟までの様子などをご紹介した地下車庫のある賃貸住宅の進捗状況です。
賃貸住宅を建築する場合に、特に注意するのは上階から下の階に響く音をいかに抑えるか、その1つの打ち手として遮音ボードとサウンドカットという遮音フロアシステムをご紹介しました。
遮音ボードとサウンドカットは足音とかモノを落とした時の音などを抑える建材ですが、騒音はそれだけではありません。
こちらが1階から2階を見上げたところ。
ブルーっぽく見える配管がありますね。
これらは、2階の排水管です。
昼間はさほど気にならない2階の排水音も、寝静まった深夜の排水音はそのままだと気になるものです。
そこで採用しているのが防音排水管「音ナイン」。
音ナインの製造元、シーシーアイ住設建材さんのサイトに載っている図版ですが、このように音ナインを施工することにより、15㏈分の騒音を低下することができます。
通常の塩ビ管を使った場合、約60～75㏈と掃除機並みの騒音ですが、-15㏈により50㏈以下に下げられれば、エアコン並みに抑えられるとのこと。
かなりの低減効果が期待できます。
その秘密がこちら。
塩ビ管を吸音材、遮音材でくるみ、さらにフィルムカバーで覆うことにより、これだけの遮音効果を生んでいるんだそうです。
1階に住まわれる方にとっては、これがあるかないかで、住み心地に大きく影響すると思われます。
さて、室内の壁に現場で発泡させる断熱材が吹き付けられました。
間柱の下部分にだけ、緑色の平板が貼ってあります。
これはどういうことかというと、
前回もご紹介した安息角に対応するために高くしてある基礎の立ち上がり部分です。
この基礎の立ち上がり部分は室内に属する形になるので、断熱工事が必要になります。
通常、コンクリートの断熱工事は、専用の現場吹き付け断熱で施工しますが、今回は施工範囲が限られることから経済性を優先し、床に敷き詰められている断熱材と同じような、成形された断熱パネルを使っています。
この段階で石膏ボードで壁と天井を設置します。
天井の中央、左右に渡されているのは天井吊り下げ引戸を設置するための下地。
今回のプランでは、居室とダイニングキッチンを引戸で仕切るプランです。
実はこの段階で、もう一つ、2階の騒音を1階に響かせないための工夫をしています。
前の写真を横に見た画像、正面奥は納戸です。
居室と納戸を仕切る下がり壁の上部、布団のような白いものが横たわっています。
こちらはグラスウール。
納戸の天井裏は、配管などが収まる為、低くなっています。
このグラスウールは、既に天井の仕上げ材で隠れてしまった手前側、1階の天井裏にも設置して、騒音が伝わるのを防いでいます。
騒音を防ぐための対策を整理すると、2階の床材は2枚の構造用合板の上に、遮音ボードを敷き、その上にサウンドカットを塗布してもう一枚の遮音ボードで挟んでいます。
さらに、1階の天井裏にこのグラスウールを敷いて、2階の生活音を防ぎながら、音ナインで排水音も抑えています。
完成してから対応できることは限られてしまうので、この段階で考えられる現実的な手は全て打っておいた方が良い、という判断です。
こちらは2階の様子。
吹き付け断熱材のはみ出た部分をきれいにカットして、気密性を高めるために気密シートで覆っています。
シートの横に2本のラインがあるのは、上下で張り合わせた2枚の気密シートの重なり部分をしっかり塞いでいます。
さてこちらは水回りの床。
養生シートを緑の養生テープでとめて床を保護していますが、テープとテープの隙間部分は、仕上げ材があらわになっています。
養生シートと同系色なのでわかりにくいですが、今回の床材はグレーをチョイスしています。
テープとテープの間にすき間があると、床材に傷がついたりするのでは？とちょっと心配になるかもしれませんが、石膏ボードを設置したり、床と壁の接合部に巾木を設置するためにあえて空けているので問題ありません。
ちなみに正面、照明のすぐ右の開口部は引き戸が収まる壁なので、この後石膏ボードで閉じていきます。
ユニットバスも設置が済んでいます。
賃貸住宅のユニットバスといえば、一般的には白系が多いですが、今回は黒系で床材ともトーンを合わせ、シックに仕上げます。
外まわりの工事も進んでいます。
パワーボードの切れ目にシーリングを行い、
1回目の塗装工事を行っています。
2回目の塗装では、ちょっとした柄も加えて、アクセントのある意匠に仕上げる予定です。