建築ブログ

新しい家づくりの始まり＠港北区

またまた新しい家づくりをご紹介させていただきます。

場所は横浜市港北区。

久しぶりの「子育て世代の家づくり」です。

お施主様は数年前、中古住宅を購入。

その後、家族が増え「上の子が小学校に上がる前になんとか・・・」

1年ほど前にお声がけいただき、ようやくこの4月から着工の予定となりました。

子育て世代が暮らす家＠横浜市港北区　模型

初めに中古住宅を購入してしばらくそこで暮らし、ある程度その地の暮らしにも慣れ、
お子様の成長にあわせて建て替えるというのは、とても賢明な選択ですね。

いきなり土地を買って注文住宅を建てるとなると、予算的にもかなり厳しくなるので、
結果、建売住宅や建築条件付き土地、あるいはマンションへ計画を変更される方も
少なくありません。

折しも本日の新聞を見ると、

本日の日経新聞１面

10年固定の住宅ローン金利が0.5％にまで下がりました。

ご存知の方も多いと思いますが、住宅ローン控除という制度があり、年末の借り入れ残額の
1％分、税金が返ってくる制度です。

仮に4000万円借入残高があったら、40万円も戻ってきます。

そして、10年固定の4000万円の住宅ローンを借りた場合の利息は、なんと20万円。

払った利息より返ってくる税額の方が多くなるというワケです。

もちろん、利息の他に手数料や保険料がかかったりしますし、税金をそれなりに払っていなければ
帰ってくる由もないわけですが、それにしてもすごいこと。

いま、住宅を建てる必要がある人は本当にラッキーだと思います。

それに加え、今なら増税前に家が建ちますものね。

こちらもすごい。

仮に4000万円の家を建てるとしたら、80万円も出費が増えてしまうなんて・・・。

なんの価値も上がらずに、です。80万円あったらいろんなことできちゃいますよね。

もちろん、必要もないのに「増税前だから・・・」なんていうのは愚の骨頂ですが、
今回のお施主様のように、今このタイミングに「子供が小学校に上がる前に家を建てよう」
というのは、なんて幸運の持ち主なんだろうと思ってしまいます。

これより、解体工事が始まります。

進みしだい、この場でご紹介させていただきます。