建築ブログ

地下室・地下車庫のある家＠戸塚 2

先日、模型でご紹介した、戸塚区の地下室地下車庫のある家、

いよいよ着工しましたので、進捗状況を報告していきます。

まずは、着工前の現地の様子です。

着工前

緩やかな傾斜地です。道路に広く面して、前が開けた気持ちのいい土地ですね。

計画では右奥の、道路から一番高くなっているところに地下車庫を掘り、その奥に地下室をつくる予定です。

この地下部分は、容積率の緩和措置の適用により、容積率に含まれません。

玄関は、正面左に見える今の位置とほぼ同じ位置になります。

解体中

ご近所様にご迷惑をかけないよう、出来るだけ慎重かつスピーディーに解体していきます。

解体完了

きれいに解体工事が済みました。

山留めの状況

このように、基礎や地下構造物などを造る場合に、地面を掘削して必要な空間を造ることを『根切り（ねぎり）』といいます。

根切りをする際、この根切りによって、出来た崖状の壁が崩壊してしまったら困るので、杭の役割を果たすＨ鋼を打ち、

その間に矢板と呼ばれる木の板を打ちこんでいきます。

一番手前のこのあたりが、ちょうど地下室になる部分ですね。

現地建て替え前

建替え後（予定）

このような感じに建て替わり、地下部分は、

地下部分

このように、完全に建て物と一体化した、ビルトインガレージが出来上がる予定です。（左側が車庫です）

雨が降っても、その上買い物の大荷物があったとしても、傘要らず。ストレスフリーです。