建築ブログ

良く聞かれるご質問。『今、建築費上がっている？』

最近お客様からよくお聞きするご相談は、こんなお話です。

『来年消費税が上がるにしても、東京オリンピックにむけて建設ラッシュなので、建築費が上がっているんじゃない？オリンピック後に建てたほうが安く上がるかなあ。』

こんな感じのお話です。

現場では、『いま価格が上がっている感じはしないのにな』というのが感想です。

ちょっと調べてみました。

ここ最近の住宅着工推移をみると、やっぱり。

着工数推移

棒グラフが左の軸で、着工数、折れ線グラフが前年比で、右の軸です。

赤い線が前年イーブンですが、なんと発表されている8月からさかのぼること過去1年で、前年を上回ったのは3回しかありません。

全体では、3%ほどの前年比マイナスです。

これなら、価格が上昇するようなこともないでしょう。現場の感覚に近いと感じます。

前回、5%から８％に消費税が上がった時、2014年の4月は、その1年前の2013年４月に日銀の異次元緩和が始まって、先高観がありました。

実際にいろいろなモノの値段が上がりました。

部材も人件費も、身近なところでは、宅配便なんかも。でも今は一段落したように思います。

来年から消費税が２%上がる可能性が高い、でも、それほど多くの人が動いていない、価格も上がっていない、と考えると、今動いている方は正解だと思います。

オリンピック後に、また値段が下がるのではないかと問われると、それは何とも言えませんが、『そうなるかもしれないから』と、２年も先送りにするのはナンセンスだと思います。

見極めてから決断するとなると、２年では済まないでしょう。

貴重な時間がもったいないです。

『家を新築する』ということは、『家族の人生をより良くする』ということにほかなりません。

そんな損得よりも、ご家族のご事情で判断されるのが一番だと思います。

ガマンしている時間より、よりよくなった時間が長い方が良いに決まっていますから。