建築実例
スケルトンリフォーム
横浜市保土ヶ谷区H邸
3LDK から2LDKへ のフルリフォーム
- 築年数 / 31年
- 工期 / 27日
- 工事費 / 約520万円
- リフォーム面積 / 59m²
- リフォーム内容 /
全ての内装（床、壁、天井）、水廻り設備交換、キッチンはオープン型からカウンターキッチンに変更、
その他
Before
玄関
大理石調タイル、メープルの床、モザイクタイルの壁、天井までのシューズクロークで、素敵に仕上がり、使いやすくなりました。
子供室
天袋だけだった収納を、壁面いっぱいのクローゼットに変更。梁の左側上部にも収納を増設。リビングを広くするために犠牲になった洋室の代わりを果たします。
洗面化粧室
洗濯機置場が広く、洗面台が小さかった施工前。幅を最適に配分し、広い洗面化粧台を実現しました。トイレも一新しました。
Before
ダイニングキッチン
流しやガス台、冷蔵庫がむき出しのため、どうしても生活感が出てしまうオープンキッチン。素敵なカウンターキッチンに生まれ変わりました。
Before
洋室を広々LDKに!
従前は狭く暗かったリビング。広々明るくなりました。床下に収まる給水管、給湯管もこの機会に交換しました。
Before
和室→洋室に変更
御夫婦の寝室は、和室から洋室に変更しました。奥行きのある押し入れは、クローゼットにして、ハンガーパイプを2本設置。窓は二重窓です。
キッチン収納
壁面のキッチンに付属する収納しかなかったオープンキッチン。写真右手の、扉の数だけ収納が増えました。右手前に冷蔵庫が設置されています。
Before
子供室
物置のようにつかっていた北側の子供室。収納が増えたので、ベッドを置いて寝室としても使える個室にする予定です。
リフォームの目的・ご要望
築30年経過したH様邸。古くなった住まいを一新されたいというお気持ちが第一にありました。そのほかには、以下のようなご要望がありました。
- キッチンが狭いのを何とかしたい。オープンキッチンなので、いつもモノがあふれてしまっている。 収納を十分に確保して、気持ちよく暮らせるようにしたい。
- 家族が集まるリビングが狭い。個室をひとつ潰しても、もう少しゆったり暮らしたい。
- 廊下やリビング、各居室と洗面室など、とにかく段差が多い。解消できるものは解消したい。
- 冬の寒さを解消したい。
オープンキッチンをやめ、カウンターキッチンにしました。これまでキッチンがあった壁面には大容量の収納棚を取り付けました。排水の位置が移動するために、高低差をつけて勾配を確保する必要がありましたので、LDKの床を二重床にして、勾配を確保しました。二重床にする際、リビングと洋室の床の高さを廊下の高さに揃え、段差も解消しました。当マンションは給湯器がベランダにありましたので、脱衣室・お風呂と和室の床下に給水、給湯管がありました。これを機会に、30年間使い込んだ水とお湯の配管も交換しました。
リビングの床が高くなることで、圧迫感が出ないように、それまでのペンダントライトをやめ、ダウンライトに変更しました。狭いリビングを広くするために、南東の洋室とリビングとの間仕切りを解消し、開放的なリビングを実現しました。南西の和室は押し入れをクローゼットに変更し、洋室にしました。有効に使われていなかった北側の洋室は、天袋だけだった収納を、全面クローゼットに変更し、梁で隠れた上部のスペースにも広い収納棚を付け、ベッドを置いて個室として機能できるようにしました。狭かった洗面台は、余裕のあった洗濯パンの幅を移し、64cmから75cm幅に広げました。
片付かなかった玄関にも、天井までのシューズクロークを設置しました。上がり框やリビングのアクセントウォールには天然石、床面には無垢のメープルを使い、味わい深い質感に仕上がりました。 寒さ対策には、LIXILのインプラスを採用しました。