建築実例

横浜市泉区N邸（2024年）

• 用途 / 賃貸併用住宅（地下車庫３台分、地上２階建て）　
• 構造 / 地下RC造、木造2階建て

大谷石の擁壁の上、道路から3.5mほど高い位置に建つお住まいのお建て替えです。現在の法律では、擁壁を造り替えないと再建築できません。ご家族が巣立ち、居住スペースは1LDKもあれば十分。売却して、住み替えるという選択もありますが、擁壁を造り替える分、買い叩かれるのは明白。何か良い手はないか？とご相談いただきました。
運良く、2方向の道路に接道していることもあり、1階で平屋のように暮らし、2階を賃貸する賃貸併用住宅をご提案し、ご縁をいただきました。擁壁を造り替えるなら、地下も有効活用しましょう、と3台分の地下車庫も確保しています。将来、社会的に電気自動車がスタンダードになる可能性もあるため、充電設備なども設置しやすいように備えています。