建築実例

藤沢市 M邸(2012年)

• 用途 / 専用住宅
• 構造 / 地階:鉄筋コンクリート造、1-2階:木造

関西にお住まいのM様が建てた二世帯住宅です。高低差がある容積率80％の土地なので、建築会社選びに苦労されました。『二世帯なので、できるだけ面積を広く取りたいけど、普通に建てたら必要な部屋数が確保できない。それに、外階段での上り下りは雨や荷物が多い時大変。内階段にしたい。』このようなご要望を実現できる会社が、地元ではなかなか見つからなかったそうです。そんな時、当社HPで地下室・地下車庫の事例をご覧になり、トントン拍子で建築が進みました。
ご覧の通り、道路とフラットな高さに玄関を配置し、ストレスなく室内に入れます。容積率の緩和措置を受けられるので、地下の納戸、トイレ、地下室は容積に算入されません。地下室といっても、ドライエリアから光が差し込むので、居住空間として利用可能です。おかげで、書斎も納戸も吹き抜けも実現しながら必要な部屋数を確保した二世帯住宅ができあがりました。